Estimation théorique
Rue de Strasbourg,03200 Vichy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Strasbourg,03200-Vichy indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 25 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 80 | 149 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-27 | 21 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 89 | 119 | 138650€ | 1558€ |
2022-06-29 | 33 | RUE FLEURY | 5 | 129 | 126 | 67633.8€ | 524€ |
2021-06-14 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 212 | 246300€ | 2898€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 83 | 128 | 155000€ | 1867€ |
2020-09-07 | 17 | RUE FLEURY | 4 | 124 | 124 | 138900€ | 1120€ |
2019-06-18 | 20 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 109 | 158 | 122000€ | 1119€ |
2021-07-13 | 17 | RUE GIRARD | 4 | 70 | 53 | 126800€ | 1811€ |
2019-11-29 | 53 | RUE FLEURY | 4 | 68 | 119 | 90000€ | 1324€ |
2019-07-31 | 13 | RUE GIRARD | 3 | 80 | 95 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-17 | 13 | RUE GIRARD | 3 | 80 | 95 | 137900€ | 1724€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DE BELFORT | 5 | 94 | 139 | 118500€ | 1261€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE BELFORT | 5 | 94 | 139 | 334900€ | 3563€ |
2020-03-02 | 62 | RUE DE STRASBOURG | 9 | 162 | 165 | 380000€ | 2346€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE BELFORT | 7 | 180 | 186 | 384000€ | 2133€ |
2022-06-22 | 2 | RUE FORESTIER | 4 | 115 | 96 | 290000€ | 2522€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 116 | 193 | 347700€ | 2997€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 67 | 126 | 55000€ | 821€ |
2021-08-27 | 35 | RUE GIRARD | 5 | 120 | 85 | 202000€ | 1683€ |
2020-08-13 | 37 | RUE GIRARD | 4 | 137 | 87 | 213350€ | 1557€ |
2020-06-11 | 9 | RUE FORESTIER | 5 | 140 | 162 | 249000€ | 1779€ |
2022-03-07 | 39 | RUE GIRARD | 4 | 88 | 85 | 318000€ | 3614€ |
2022-07-08 | 41 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 81 | 156 | 283280€ | 3497€ |
2019-09-19 | 33 | IMP DES SOLEILS | 3 | 95 | 58 | 111000€ | 1168€ |
2022-09-12 | 10 | IMP ARNAUD | 4 | 79 | 79 | 157770€ | 1997€ |
2022-03-10 | 80 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 72 | 186 | 125000€ | 1736€ |
2020-11-02 | 42 | RUE GIRARD | 5 | 143 | 63 | 95000€ | 664€ |
2021-01-18 | 55 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 104 | 198 | 283000€ | 2721€ |
2022-02-18 | 55 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 104 | 198 | 370200€ | 3560€ |
2022-09-22 | 17 | RUE DE VERDUN | 6 | 120 | 96 | 70000€ | 583€ |
2021-05-28 | 32 | IMP DES SOLEILS | 3 | 114 | 139 | 172000€ | 1509€ |
2020-11-19 | 8 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 7 | 244 | 950 | 319500€ | 1309€ |
2021-09-17 | 23 | RUE FORESTIER | 5 | 110 | 95 | 218600€ | 1987€ |
2020-01-30 | 84 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 78 | 189 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-27 | 12 | RUE BARGOIN | 5 | 100 | 131 | 210000€ | 2100€ |
2023-04-27 | 32 | RUE GIVOIS | 4 | 76 | 102 | 85000€ | 1118€ |
2022-03-16 | 48 | BD DE LA SALLE | 6 | 150 | 384 | 372000€ | 2480€ |
2020-01-29 | 46 | BD DE LA SALLE | 3 | 95 | 193 | 135000€ | 1421€ |
2020-06-24 | 25 | RUE FORESTIER | 5 | 110 | 92 | 169000€ | 1536€ |
2022-03-08 | 72 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 54 | 41 | 110000€ | 2037€ |
2022-12-16 | 40 | RUE GIVOIS | 6 | 103 | 121 | 178500€ | 1733€ |
2021-11-26 | 52 | BD DE LA SALLE | 4 | 80 | 124 | 68600€ | 858€ |
2022-11-07 | 81 | RUE FLEURY | 3 | 73 | 90 | 75000€ | 1027€ |
2020-05-22 | 31 | RUE FORESTIER | 5 | 100 | 85 | 189900€ | 1899€ |
2019-06-19 | 44 | RUE FLEURY | 4 | 62 | 0 | 54800€ | 884€ |
2020-11-12 | 60 | BD DE LA SALLE | 8 | 220 | 151 | 472000€ | 2145€ |
2019-09-06 | 13 | RUE GIVOIS | 4 | 108 | 189 | 70000€ | 648€ |
2019-07-11 | 15 | RUE GIVOIS | 5 | 98 | 184 | 120000€ | 1224€ |
2021-03-24 | 33 | RUE FORESTIER | 6 | 101 | 80 | 140000€ | 1386€ |
2020-10-16 | 46 | RUE FLEURY | 3 | 66 | 52 | 63000€ | 955€ |
2022-05-16 | 19 | RUE GIVOIS | 2 | 70 | 180 | 325000€ | 4643€ |
2021-12-20 | 21 | RUE GIVOIS | 4 | 128 | 182 | 221175€ | 1728€ |
2020-09-11 | 54 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 96 | 169600€ | 1884€ |
2019-11-25 | 46 | BD DE L HOPITAL | 5 | 122 | 927 | 125000€ | 1025€ |
2023-03-30 | 69 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 7 | 147 | 99 | 173700€ | 1182€ |
2020-10-21 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 54 | 50 | 50000€ | 926€ |
2022-08-04 | 48 | RUE MARECHAL JOFFRE | 8 | 165 | 184 | 150000€ | 909€ |
2021-04-06 | 19 | RUE LAFLOQUE | 4 | 83 | 212 | 323800€ | 3901€ |
2021-06-30 | 56 | RUE GIVOIS | 4 | 130 | 113 | 192250€ | 1479€ |
2020-02-14 | 1 | RUE MORISSEAU | 3 | 70 | 82 | 99000€ | 1414€ |
2022-03-21 | 3 | RUE MORISSEAU | 4 | 98 | 89 | 207000€ | 2112€ |
2021-01-11 | 24 | BD DE L HOPITAL | 5 | 98 | 205 | 83700€ | 854€ |
2022-09-02 | 24 | BD DE L HOPITAL | 5 | 98 | 205 | 128600€ | 1312€ |
2020-07-31 | 37 | RUE GIVOIS | 6 | 117 | 124 | 130000€ | 1111€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 150 | 197700€ | 2197€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 88 | 148 | 220000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 82 | 149 | 175000€ | 2134€ |
2020-11-23 | 6 | RUE MORISSEAU | 3 | 180 | 42 | 237400€ | 1319€ |
2022-07-05 | 8 | RUE FAIDHERBE | 4 | 78 | 108 | 156750€ | 2010€ |
2021-10-08 | 84 | BD CARNOT | 4 | 70 | 80 | 70270€ | 1004€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 116 | 211 | 125000€ | 1078€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 272 | 105500€ | 1465€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 151 | 150000€ | 1852€ |
2019-09-30 | 70 | BD CARNOT | 1 | 29 | 0 | 35310€ | 1218€ |
2021-04-06 | 62 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 68 | 53 | 61000€ | 897€ |
2023-06-27 | 15 | RUE FAIDHERBE | 2 | 50 | 36 | 64300€ | 1286€ |
2021-05-03 | 8 | RUE ALBERT LONDRES | 8 | 210 | 253 | 240000€ | 1143€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 64 | 201 | 152100€ | 2377€ |
2021-09-03 | 6 | RUE VOLTAIRE | 7 | 98 | 201 | 231300€ | 2360€ |
2021-10-27 | 8 | AV JEAN BAPTISTE BULOT | 2 | 40 | 91 | 48000€ | 1200€ |
2020-01-27 | 4 | RUE JACQUET | 5 | 95 | 69 | 165500€ | 1742€ |
2021-07-05 | 92 | BD CARNOT | 2 | 66 | 54 | 75000€ | 1136€ |
2019-06-27 | 18 | AV JEAN BAPTISTE BULOT | 7 | 208 | 150 | 215000€ | 1034€ |
2021-07-23 | 8 | RUE JACQUET | 3 | 99 | 56 | 115000€ | 1162€ |
2023-04-14 | 8 | RUE JACQUET | 3 | 99 | 56 | 148000€ | 1495€ |
2019-09-26 | 94 | BD CARNOT | 4 | 54 | 48 | 55000€ | 1019€ |
2023-01-27 | 16 | RUE LAFLOQUE | 3 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2022-10-26 | 5 | RUE FAIDHERBE | 3 | 65 | 67 | 172000€ | 2646€ |
2020-08-25 | 75 | BD CARNOT | 7 | 175 | 194 | 381200€ | 2178€ |
2019-06-06 | 17 | RUE GRENET | 5 | 122 | 124 | 308530€ | 2529€ |
2022-12-08 | 17 | RUE GRENET | 5 | 122 | 124 | 473080€ | 3878€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 80 | 109 | 66000€ | 825€ |
2021-07-05 | 5 | RUE JACQUET | 8 | 205 | 180 | 300000€ | 1463€ |
2019-10-24 | 79 | BD CARNOT | 6 | 120 | 138 | 197470€ | 1646€ |
2023-05-15 | 60 | AV DES CELESTINS | 6 | 130 | 91 | 305000€ | 2346€ |
2021-05-20 | 5 | AV JEAN BAPTISTE BULOT | 4 | 80 | 122 | 146000€ | 1825€ |
2022-02-07 | 39 | AV DES CELESTINS | 6 | 155 | 99 | 197000€ | 1271€ |
2020-09-04 | 11 | AV JEAN BAPTISTE BULOT | 3 | 60 | 100 | 173500€ | 2892€ |
2020-05-29 | 23 | AV JEAN BAPTISTE BULOT | 7 | 156 | 98 | 202500€ | 1298€ |
2020-05-18 | 22 | AV EUGENE GILBERT | 3 | 68 | 82 | 91500€ | 1346€ |
2020-07-30 | 32 | AV DES CELESTINS | 8 | 285 | 305 | 370000€ | 1298€ |
2019-06-18 | 4 | IMP CORRE CLAM | 4 | 56 | 100 | 67500€ | 1205€ |
2020-11-04 | 4 | IMP CORRE CLAM | 4 | 56 | 100 | 109078€ | 1948€ |
2022-12-20 | 4 | IMP CORRE CLAM | 4 | 56 | 100 | 149150€ | 2663€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 9 | 168 | 201 | 187500€ | 1116€ |
2021-10-14 | 27 | AV JEAN BAPTISTE BULOT | 4 | 90 | 117 | 177000€ | 1967€ |
2020-08-17 | 14 | BD DE L HOPITAL | 5 | 100 | 347 | 105550€ | 1056€ |
2020-11-13 | 33 | AV JEAN BAPTISTE BULOT | 4 | 105 | 194 | 270000€ | 2571€ |
2023-06-30 | 62 | BD CARNOT | 2 | 75 | 81 | 360000€ | 4800€ |
2019-07-01 | 74 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 8 | 140 | 68 | 155200€ | 1109€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 121 | 186000€ | 2325€ |
2019-11-25 | 32 | RUE MARECHAL JOFFRE | 9 | 244 | 539 | 110000€ | 451€ |
2019-07-25 | 30 | AV EUGENE GILBERT | 5 | 112 | 161 | 170100€ | 1519€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 133 | 250 | 319100€ | 2399€ |
2022-06-16 | 10 | RUE GRENET | 2 | 75 | 121 | 108000€ | 1440€ |
2021-05-26 | 41 | AV JEAN BAPTISTE BULOT | 6 | 113 | 137 | 130000€ | 1150€ |
2020-02-13 | 44 | AV JEAN BAPTISTE BULOT | 7 | 144 | 143 | 180000€ | 1250€ |
2022-06-07 | 5 | RUE D AQUITAINE | 4 | 107 | 234 | 232000€ | 2168€ |
2023-03-13 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 8 | 170 | 922 | 234000€ | 1376€ |
2022-07-04 | 45 | AV JEAN BAPTISTE BULOT | 6 | 201 | 229 | 207900€ | 1034€ |
2019-11-25 | 49 | AV JEAN BAPTISTE BULOT | 5 | 130 | 144 | 150000€ | 1154€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DE TOURAINE | 3 | 84 | 152 | 255000€ | 3036€ |
2020-12-09 | 12 | RUE DE TOURAINE | 3 | 84 | 152 | 267000€ | 3179€ |
2020-09-30 | 2 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 64 | 1444 | 155000€ | 2422€ |
2022-01-20 | 8 | RUE JOUISHOMME | 4 | 108 | 125 | 150000€ | 1389€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE TOURAINE | 5 | 151 | 228 | 491500€ | 3255€ |
2022-10-12 | 10 | RUE JOUISHOMME | 6 | 111 | 124 | 193000€ | 1739€ |
2023-04-15 | 21 | AV EUGENE GILBERT | 4 | 77 | 96 | 50000€ | 649€ |
2021-11-04 | 12 | RUE JOUISHOMME | 6 | 120 | 227 | 170000€ | 1417€ |
2019-11-07 | 20 | RUE BARDIAUX | 5 | 130 | 76 | 123000€ | 946€ |
2021-09-09 | 5 | IMP GILBERT | 3 | 98 | 135 | 134100€ | 1368€ |
2022-09-14 | 51 | BD CARNOT | 7 | 180 | 90 | 200000€ | 1111€ |
2022-06-29 | 1 | RUE JOUISHOMME | 4 | 80 | 218 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-26 | 8 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 160 | 401 | 345000€ | 2156€ |
2022-01-11 | 21 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 182 | 100 | 122550€ | 673€ |
2020-01-25 | 11 | RUE BARDIAUX | 3 | 67 | 91 | 104100€ | 1554€ |
2022-08-04 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 77 | 244 | 110000€ | 1429€ |
2022-03-09 | 19 | RUE BARDIAUX | 4 | 93 | 103 | 160000€ | 1720€ |
2020-02-05 | 73 | AV DES CELESTINS | 6 | 120 | 117 | 120000€ | 1000€ |
2022-06-17 | 24 | RUE JOUISHOMME | 3 | 62 | 105 | 60000€ | 968€ |
2021-03-15 | 77 | AV DES CELESTINS | 7 | 180 | 251 | 233000€ | 1294€ |
2021-01-21 | 2 | BD DE L HOPITAL | 7 | 230 | 2610 | 172500€ | 750€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 94 | 201 | 130000€ | 1383€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 93 | 306 | 150900€ | 1623€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE FLANDRE | 3 | 72 | 135 | 145610€ | 2022€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DE TOURAINE | 7 | 300 | 492 | 773150€ | 2577€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE TOURAINE | 5 | 120 | 138 | 225000€ | 1875€ |
2021-05-06 | 10 | AV DES CELESTINS | 5 | 120 | 117 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE FLANDRE | 3 | 126 | 111 | 267000€ | 2119€ |
2022-04-06 | 15 | RUE DE FLANDRE | 3 | 126 | 111 | 390000€ | 3095€ |